Cette réduction d’impôt est proche du Pinel pour les locations nus, mais réservé aux investisseurs en LMNP ( Loueurs Meublés Non Professionnel) .
Ce qu’il faut savoir :
- acquisition de logement neuf, ou de plus de 15 ans faisant l’objet d’une réhabilitation, dans une résidence de service destinée à accueillir les personnes âgées (résidence séniors, EHPAD) ou les étudiants.
- location meublée pendant 9 ans minimum en tant que loueur meublé non professionnel (LMNP)
- régime BIC
- la réduction d’impôt de 11% du prix de revient HT des investissements répartie sur 9 ans (1,22% / an). Le Censi-Bouvard permet également de récupérer la TVA au taux de 20%.
- le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.